RATUSAN ribu orang akan melihat perubahan pada peraturan hipotek mereka, tergantung pada banknya.
Setidaknya empat bank besar telah mendukung perubahan hipotek baru yang akan terjadi hari ini, 9 Januari, menurut UK Finance.
Perubahan tersebut berdampak pada pemilik rumah yang tinggal di bangunan dengan kelongsong.
Hal ini akan membuat penyedia hipotek mencabut larangan pinjaman.
Mulai sekarang, Lloyds Banking, NatWest, Santander dan HSBC akan menyesuaikan aturan untuk mengizinkan pengajuan hipotek atas properti di gedung-gedung di Inggris yang tingginya lebih dari 11m.
Barclays belum mengonfirmasi kepada The Sun perubahan apa yang akan dilakukannya.
Dikatakan: “Kami mengubah kebijakan kami untuk mendukung Undang-Undang Keamanan Bangunan, menyusul pengumuman pemerintah baru-baru ini, dan kami akan memperkenalkan perubahan ini pada awal tahun 2023.”
Beberapa bank akan menghapuskan sertifikat EWS1 bagi mereka yang tinggal di blok apartemen lima lantai atau lebih tinggi di Inggris.
Sertifikat EWS1 memberikan peringkat tertentu setelah properti bertingkat tinggi menjalani Tinjauan Kebakaran Dinding Eksternal – tanpa sertifikat ini sebagian besar bank tidak akan menawarkan hipotek kepada pemilik rumah.
Perubahan ini dilakukan sejak pedoman baru diterbitkan oleh Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tentang cara menilai properti untuk keselamatan kebakaran.
Jas Singh, kepala eksekutif pinjaman konsumen di Lloyds Banking Group, mengatakan: “Kami telah bekerja sama dengan pembangun rumah dan RICS untuk menemukan solusi bagi pemilik rumah, jadi kami dengan hangat menyambut panduan terbaru bagi penilai rumah dengan pelapis eksternal.”
Santander mengatakan pihaknya juga tidak memerlukan formulir EWS1 dalam perubahan baru ini.
Meskipun HSBC mengatakan akan mengizinkan pinjaman untuk properti dengan pelapis, HSBC menegaskan bahwa formulir EWS1 mungkin masih diperlukan dalam permohonan.
Nationwide mengatakan kepada The Sun bahwa mereka akan meminta formulir EWS1 ketika ada kekhawatiran akan keselamatan di gedung-gedung, terlepas dari ketinggiannya, dan bahwa mereka akan terus memberikan pinjaman seperti biasa kepada penyewa yang tinggal di properti yang terkena dampak pelapisan.
Bank memutuskan untuk memperbarui rencana sejak peraturan keselamatan kebakaran direvisi setelah bencana Menara Grenfell gagal menjual properti yang dilapisi kelongsong kepada masyarakat.
Uji keamanan dapat memakan waktu antara 12 dan 18 bulan dan dapat menghabiskan biaya hingga £45.000, menurut MoveWise.
Setelah Menara Grenfell, penduduk dapat mengambil pinjaman dengan batas maksimum £50 per bulan, atau £600 per tahun untuk memperbaiki masalah, tetapi Anda harus berkonsultasi dengan dewan setempat untuk mengetahui apakah Anda bisa mendapatkan pinjaman serupa.
Berita ini muncul ketika Bank of England menaikkan suku bunga ke level tertinggi dalam 14 tahun pada bulan lalu.
Tingkat suku bunga naik seperti yang diharapkan sebesar 50 basis poin dari 3% menjadi 3,5%.
Ini adalah kali kesembilan berturut-turut BoE menaikkan suku bunga sebagai upaya mengatasi kenaikan harga.
Angka ini menyusul kenaikan tunggal terbesar dari 2,25% menjadi 3% di bulan November.
Langkah ini akan membuat biaya pinjaman, termasuk pinjaman, kartu kredit dan cicilan hipotek lebih mahal.
Namun kenaikan ini merupakan kabar baik bagi para penabung, karena mereka bisa mendapatkan harga yang lebih baik untuk tabungan mereka.
